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2.600.000 €

PUNTA ALA

Villa in vendita • Castiglione della Pescaia (Punta Ala) - VIA MONTPARNASSE,
Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Via Montparnasse.
La villa si trova in un lotto di terreno di 4200 mq. in collina e nel verde, con vista verso il mare da cui dista circa un chilometro. Consiste in un unico edificio realizzato con un progetto suggestivo, in pietra faccia vista, perfettamente inserito nell’ambiente. È composto da sette appartamenti di varie dimensioni, in parte accorpabili a formare una struttura di maggiori dimensioni.
La superficie lorda è di 564 mq., oltre alle pertinenze. Di questi, catastalmente, 284 mq. sono abitazioni e 280 mq. sono vani accessori (garage e cantine), resi tutti perfettamente abitabili e arredati. I primi sono dotati di terrazzi di 115 mq., la cui superficie ridotta ad un terzo è pari a 38 mq. che vanno sommati alla superficie di 284 mq., portandola così a 322 mq. e di conseguenza la superficie totale diventa di 602 mq.
Anche i vani accessori sono dotati di cortili, verande, etc. che non calcoliamo perché non accatastati.
Tolto il sedime del fabbricato, la superficie del lotto è formata da 720 mq. di strade con una decina di posti auto, 400 mq. di cortili lastricati e stradelli, il resto è a verde. Una piccola superficie asfaltata resta all’esterno dei due ingressi e del garage. È stato realizzato un pozzo che abbatte il consistente costo dell’acqua ed è possibile realizzare una piscina subordinatamente alle necessarie autorizzazioni.

La nostra Agenzia può regolarmente vantare la conclusione di compravendite e locazioni immobiliari, definite sempre con il compiacimento e l’apprezzamento da parte dei proprietari, quanto degli acquirenti o conduttori.
La nostra banca dati, ci pone in evidenza moltissime richieste di acquisto e di locazione, ed abbiamo la certezza di poter soddisfare le necessità e le aspettative di quanti debbano acquistare o locare e di coloro che abbiano esigenza o volontà di vendere immobili.
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Caratteristiche principali
Codice
V000297
Città
Castiglione della Pescaia (Punta Ala)
Categoria
Villa
Prezzo
2.600.000 €
Locali
10
Bagni
7
Mq
564
Mq Giardino
850
Terrazzi
7
mq Terrazzo
115
Classe energetica
G
100 kWh/m²a
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Mare
Panorama
Vista Mare
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Mappa
VIA MONTPARNASSE , Castiglione della Pescaia (GR)
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