PUNTA ALA

Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Via Montparnasse.
La villa si trova in un lotto di terreno di 4200 mq. in collina e nel verde, con vista verso il mare da cui dista circa un chilometro. Consiste in un unico edificio realizzato con un progetto suggestivo, in pietra faccia vista, perfettamente inserito nell’ambiente. E’ composto da sette appartamenti di varie dimensioni, in parte accorpabili a formare una struttura di maggiori dimensioni.
La superficie lorda è di 564 mq., oltre alle pertinenze. Di questi catastalmente 284mq. sono abitazioni e 280 mq. sono vani accessori (garage e cantine) resi tutti perfettamente abitabili e arredati. I primi sono dotati di terrazzi di 115 mq., la cui superficie ridotta ad un terzo è pari a 38 mq. che vanno sommati alla superficie di 284 mq., portandola così a 322 mq. e di conseguenza la superficie totale diventa di 602 mq.
Anche i vani accessori sono dotati di cortili, verande, ecc. che non calcoliamo perché non accatastati.
Tolto il sedime del fabbricato, la superficie del lotto è formata da 720 mq. di strade con una decina di posti auto, da 400 mq. di cortili lastricati e stradelli, il resto è a verde. Una piccola superficie asfaltata resta all’esterno dei due ingressi e del garage. E’ stato realizzato un pozzo che abbatte il consistente costo dell’acqua ed e’ possibile realizzare una piscina subordinatamente alle necessarie autorizzazioni.

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