PUNTA ALA

Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Via Montparnasse.
La villa si trova in un lotto di terreno di 4200 mq. in collina e nel verde, con vista verso il mare da cui dista circa un chilometro. Consiste in un unico edificio realizzato con un progetto suggestivo, in pietra faccia vista, perfettamente inserito nell’ambiente. È composto da sette appartamenti di varie dimensioni, in parte accorpabili a formare una struttura di maggiori dimensioni.
La superficie lorda è di 564 mq., oltre alle pertinenze. Di questi, catastalmente, 284 mq. sono abitazioni e 280 mq. sono vani accessori (garage e cantine), resi tutti perfettamente abitabili e arredati. I primi sono dotati di terrazzi di 115 mq., la cui superficie ridotta ad un terzo è pari a 38 mq. che vanno sommati alla superficie di 284 mq., portandola così a 322 mq. e di conseguenza la superficie totale diventa di 602 mq.
Anche i vani accessori sono dotati di cortili, verande, etc. che non calcoliamo perché non accatastati.
Tolto il sedime del fabbricato, la superficie del lotto è formata da 720 mq. di strade con una decina di posti auto, 400 mq. di cortili lastricati e stradelli, il resto è a verde. Una piccola superficie asfaltata resta all’esterno dei due ingressi e del garage. È stato realizzato un pozzo che abbatte il consistente costo dell’acqua ed è possibile realizzare una piscina subordinatamente alle necessarie autorizzazioni.

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